99 Chemin de Costebelle, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Chemin de Costebelle, affiche un prix moyen de 4 987 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Chemin de Costebelle, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 318 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Georges à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1157 mètres
- - Collège privé Fénelon à 390 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 390 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 511 mètres
- - Ecole primaire François Nardi à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Chemin de Costebelle
Aucune vente n'a été recensée au 99 Chemin de Costebelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Chemin de Costebelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Chemin de Costebelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Chemin de Costebelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Chemin de Costebelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Chemin de Costebelle dans son marché local
Prix du 99 Chemin de Costebelle par rapport à la voie
Sur Chemin de Costebelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 987 €/m², le 99 Chemin de Costebelle se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Chemin de Costebelle par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Chemin de Costebelle se situe 56.04 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 47.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Chemin de Costebelle à Toulon
Le loyer moyen estimé au 99 Chemin de Costebelle est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
