193 Chemin de Forgentier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 193 Chemin de Forgentier, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°170 et de n°156.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 193 Chemin de Forgentier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Arènes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 376 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerites à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 913 mètres
- - Collège Pierre Puget à 858 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 232 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 2 à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 193 Chemin de Forgentier
Aucune vente n'a été recensée au 193 Chemin de Forgentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 193 Chemin de Forgentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 193 Chemin de Forgentier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°193 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 193 Chemin de Forgentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 193 Chemin de Forgentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 193 Chemin de Forgentier dans son marché local
Prix du 193 Chemin de Forgentier par rapport à la voie
Sur Chemin de Forgentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 193 Chemin de Forgentier se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 193 Chemin de Forgentier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 193 Chemin de Forgentier se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 193 Chemin de Forgentier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 193 Chemin de Forgentier est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
