323 Chemin de l’Oratoire, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 Chemin de l’Oratoire, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°301 et de n°299.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 Chemin de l’Oratoire, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Les Routes II.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Repos à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 0 mètres
- - Ecole maternelle Les Routes à 276 mètres
- - Ecole primaire Les Routes à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 323 Chemin de l’Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 323 Chemin de l’Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 Chemin de l’Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 Chemin de l’Oratoire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°323 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Chemin de l’Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Chemin de l’Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Chemin de l’Oratoire dans son marché local
Prix du 323 Chemin de l’Oratoire par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Oratoire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 323 Chemin de l’Oratoire se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Chemin de l’Oratoire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 323 Chemin de l’Oratoire se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Toulon et -14.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 Chemin de l’Oratoire à Toulon
Le loyer moyen estimé au 323 Chemin de l’Oratoire est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
