1299 Chemin de la Barre, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1299 Chemin de la Barre, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², inférieur de 15.4 % à celui du n°1347 et de n°1263.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1299 Chemin de la Barre, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Barre-Les Ameniers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 30 parkings - 477 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Barre (Serinette) à 40 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1164 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1288 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 459 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 426 mètres
Ventes au 1299 Chemin de la Barre
Les 8 ventes au 1299 Chemin de la Barre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1299 Chemin de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1299 Chemin de la Barre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1299 Chemin de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1299 Chemin de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1299 Chemin de la Barre dans son marché local
Prix du 1299 Chemin de la Barre par rapport à la voie
Sur Chemin de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 1299 Chemin de la Barre se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1299 Chemin de la Barre par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 1299 Chemin de la Barre se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 15.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1299 Chemin de la Barre à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1299 Chemin de la Barre est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
