39 Chemin de la Barre, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin de la Barre, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°85 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin de la Barre, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Barre-Les Ameniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Barre à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 338 mètres
- - Collège Voltaire à 402 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 338 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 488 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Dominique Mille à 295 mètres
Ventes au 39 Chemin de la Barre
Une vente a été recensée au 39 Chemin de la Barre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin de la Barre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin de la Barre dans son marché local
Prix du 39 Chemin de la Barre par rapport à la voie
Sur Chemin de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 39 Chemin de la Barre se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin de la Barre par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chemin de la Barre se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.36 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin de la Barre à Toulon
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin de la Barre est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
