815 Chemin de la Baume, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 815 Chemin de la Baume, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², identique à celui du n°866.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 815 Chemin de la Baume, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fours À Chaux à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 972 mètres
- - Ecole maternelle Les Routes à 801 mètres
- - Ecole élémentaire privée Rêves en Grand à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 815 Chemin de la Baume
Aucune vente n'a été recensée au 815 Chemin de la Baume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 815 Chemin de la Baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 815 Chemin de la Baume, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 815 Chemin de la Baume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 815 Chemin de la Baume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 815 Chemin de la Baume dans son marché local
Prix du 815 Chemin de la Baume par rapport à la voie
Sur Chemin de la Baume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 815 Chemin de la Baume se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 815 Chemin de la Baume par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 815 Chemin de la Baume se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulon et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 815 Chemin de la Baume à Toulon
Le loyer moyen estimé au 815 Chemin de la Baume est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
