171 Chemin de la Ressence, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Chemin de la Ressence, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 11.86 % à celui du n°123 et de n°260.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Chemin de la Ressence, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Palasse-Collet de Gipon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 21 parkings - 708 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palasse à 127 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 741 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 973 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 795 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 183 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 679 mètres
Ventes au 171 Chemin de la Ressence
Les 6 ventes au 171 Chemin de la Ressence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Chemin de la Ressence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Chemin de la Ressence, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Chemin de la Ressence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Chemin de la Ressence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Chemin de la Ressence dans son marché local
Prix du 171 Chemin de la Ressence par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ressence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 171 Chemin de la Ressence se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Chemin de la Ressence par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Chemin de la Ressence se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Chemin de la Ressence à Toulon
Le loyer moyen estimé au 171 Chemin de la Ressence est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
