260 Chemin de la Ressence, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Chemin de la Ressence, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°171 mais inférieur de 7.54 % à celui du n°344.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Chemin de la Ressence, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Palasse-Collet de Gipon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 938 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palasse à 172 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 731 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 938 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 790 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 109 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Chemin de la Ressence
Aucune vente n'a été recensée au 260 Chemin de la Ressence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Chemin de la Ressence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Chemin de la Ressence, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Chemin de la Ressence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Chemin de la Ressence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Chemin de la Ressence dans son marché local
Prix du 260 Chemin de la Ressence par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ressence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 260 Chemin de la Ressence se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Chemin de la Ressence par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Chemin de la Ressence se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Toulon et 12.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Chemin de la Ressence à Toulon
Le loyer moyen estimé au 260 Chemin de la Ressence est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
