364 Chemin de la Ressence, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 364 Chemin de la Ressence, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°371 et de n°388.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 364 Chemin de la Ressence, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Palasse-Collet de Gipon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 75 logements - 77 parkings - 2206 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurs Des Champs à 199 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 719 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 889 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 783 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 13 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Suve à 663 mètres
Ventes au 364 Chemin de la Ressence
Les 5 ventes au 364 Chemin de la Ressence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 364 Chemin de la Ressence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 364 Chemin de la Ressence, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°364 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 364 Chemin de la Ressence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 364 Chemin de la Ressence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 364 Chemin de la Ressence dans son marché local
Prix du 364 Chemin de la Ressence par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ressence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 364 Chemin de la Ressence se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 364 Chemin de la Ressence par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 364 Chemin de la Ressence se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 364 Chemin de la Ressence à Toulon
Le loyer moyen estimé au 364 Chemin de la Ressence est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
