388 Chemin de la Ressence, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 388 Chemin de la Ressence, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 23 % à celui du n°396 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°371.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 388 Chemin de la Ressence, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Palasse-Collet de Gipon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurs Des Champs à 207 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 724 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 884 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 789 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Suve à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 388 Chemin de la Ressence
Aucune vente n'a été recensée au 388 Chemin de la Ressence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 388 Chemin de la Ressence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 388 Chemin de la Ressence, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°388 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 388 Chemin de la Ressence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 388 Chemin de la Ressence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 388 Chemin de la Ressence dans son marché local
Prix du 388 Chemin de la Ressence par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ressence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 388 Chemin de la Ressence se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 388 Chemin de la Ressence par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 388 Chemin de la Ressence se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 388 Chemin de la Ressence à Toulon
Le loyer moyen estimé au 388 Chemin de la Ressence est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
