86 Chemin de Montzey, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Chemin de Montzey, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°55 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Chemin de Montzey, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serinette à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 593 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 593 mètres
- - Ecole maternelle La Serinette à 420 mètres
- - Ecole primaire François Nardi à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Chemin de Montzey
Aucune vente n'a été recensée au 86 Chemin de Montzey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Chemin de Montzey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Chemin de Montzey, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Chemin de Montzey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Chemin de Montzey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Chemin de Montzey dans son marché local
Prix du 86 Chemin de Montzey par rapport à la voie
Sur Chemin de Montzey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 86 Chemin de Montzey se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Chemin de Montzey par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Chemin de Montzey se situe 32.6 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 25.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Chemin de Montzey à Toulon
Le loyer moyen estimé au 86 Chemin de Montzey est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
