359 Chemin de Rigoumel, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 359 Chemin de Rigoumel, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°255 mais supérieur de 15.18 % à celui du n°364.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 359 Chemin de Rigoumel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Routes II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 35 parkings - 813 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 444 mètres
- - Ecole maternelle Cité des Pins à 432 mètres
- - Ecole primaire Les Routes à 456 mètres
Ventes au 359 Chemin de Rigoumel
Les 32 ventes au 359 Chemin de Rigoumel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 359 Chemin de Rigoumel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 359 Chemin de Rigoumel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°359 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 359 Chemin de Rigoumel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 359 Chemin de Rigoumel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 359 Chemin de Rigoumel dans son marché local
Prix du 359 Chemin de Rigoumel par rapport à la voie
Sur Chemin de Rigoumel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 359 Chemin de Rigoumel se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 359 Chemin de Rigoumel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 359 Chemin de Rigoumel se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 359 Chemin de Rigoumel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 359 Chemin de Rigoumel est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
