2 Chemin des Pervenches, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Pervenches, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Pervenches, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier L'Oratoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olive à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 477 mètres
- - Ecole maternelle Les Routes à 207 mètres
- - Ecole primaire Les Routes à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Pervenches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Pervenches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Pervenches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Pervenches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Pervenches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Pervenches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Pervenches dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Pervenches par rapport à la voie
Sur Chemin des Pervenches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 2 Chemin des Pervenches se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Pervenches par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Pervenches se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 10.75 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Pervenches à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Pervenches est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
