151 Chemin du Beal, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 151 Chemin du Beal, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 22.55 % à celui du n°223 et de n°237.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 Chemin du Beal, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Barbes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0879 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès à 58 mètres
- - Toulon à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 857 mètres
- - Collège George Sand à 616 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 814 mètres
- - Ecole maternelle Barbes à 310 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 52 mètres
Ventes au 151 Chemin du Beal
Les 3 ventes au 151 Chemin du Beal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 151 Chemin du Beal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 151 Chemin du Beal, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°151 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 Chemin du Beal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 Chemin du Beal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 Chemin du Beal dans son marché local
Prix du 151 Chemin du Beal par rapport à la voie
Sur Chemin du Beal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 151 Chemin du Beal se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 151 Chemin du Beal par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 151 Chemin du Beal se situe 29.53 % en dessous de la moyenne de Toulon et 44.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 Chemin du Beal à Toulon
Le loyer moyen estimé au 151 Chemin du Beal est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 650 € au 151 Chemin du Beal à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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