2 Chemin du Chateau Rose, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Chateau Rose, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°179 et de n°197.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Chateau Rose, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier L'Oratoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 9 locaux - 36 parkings - 632 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baguiers à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 660 mètres
- - Ecole maternelle Les Routes à 390 mètres
- - Ecole primaire Les Routes à 390 mètres
Ventes au 2 Chemin du Chateau Rose
Les 3 ventes au 2 Chemin du Chateau Rose donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Chateau Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Chateau Rose, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Chateau Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Chateau Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Chateau Rose dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Chateau Rose par rapport à la voie
Sur Chemin du Chateau Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 2 Chemin du Chateau Rose se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Chateau Rose par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Chateau Rose se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.32 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Chateau Rose à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Chateau Rose est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
