656 Chemin du Jonquet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 656 Chemin du Jonquet, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°728 et de n°759.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 656 Chemin du Jonquet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Jonquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muséum à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 961 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1528 mètres
- - Ecole maternelle Le Jonquet à 209 mètres
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 207 mètres
Ventes au 656 Chemin du Jonquet
Les 3 ventes au 656 Chemin du Jonquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 656 Chemin du Jonquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 656 Chemin du Jonquet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 656 Chemin du Jonquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 656 Chemin du Jonquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 656 Chemin du Jonquet dans son marché local
Prix du 656 Chemin du Jonquet par rapport à la voie
Sur Chemin du Jonquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 656 Chemin du Jonquet se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 656 Chemin du Jonquet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 656 Chemin du Jonquet se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 656 Chemin du Jonquet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 656 Chemin du Jonquet est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
