22 Chemin du Pont de Bois, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Pont de Bois, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 21.43 % à celui du n°24 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin du Pont de Bois, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 21 parkings - 1314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 433 mètres
- - Collège Pierre Puget à 368 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 176 mètres
- - Ecole primaire Malbousquet à 421 mètres
Ventes au 22 Chemin du Pont de Bois
Les 18 ventes au 22 Chemin du Pont de Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Pont de Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Pont de Bois, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Pont de Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Pont de Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Pont de Bois dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Pont de Bois par rapport à la voie
Sur Chemin du Pont de Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 22 Chemin du Pont de Bois se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Pont de Bois par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Pont de Bois se situe 25.33 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin du Pont de Bois à Toulon
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin du Pont de Bois est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
