22 d Chemin du Temple, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 d Chemin du Temple, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°22 c mais inférieur de 1.41 % à celui du n°22 b.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 d Chemin du Temple, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Rodeillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 496 mètres
- - Collège Pierre Puget à 511 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 130 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 22 d Chemin du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 22 d Chemin du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 d Chemin du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 d Chemin du Temple, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 d Chemin du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 d Chemin du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 d Chemin du Temple dans son marché local
Prix du 22 d Chemin du Temple par rapport à la voie
Sur Chemin du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 22 d Chemin du Temple se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 d Chemin du Temple par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 d Chemin du Temple se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 d Chemin du Temple à Toulon
Le loyer moyen estimé au 22 d Chemin du Temple est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 950 € au 22 d Chemin du Temple à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 787 € si le professionnel les prend en charge.
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