270 Chemin Saint Marc, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 270 Chemin Saint Marc, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², inférieur de 12.82 % à celui du n°235 et de n°295.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 270 Chemin Saint Marc, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 1111 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Georges à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 495 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 495 mètres
- - Ecole maternelle La Serinette à 504 mètres
- - Ecole primaire François Nardi à 447 mètres
Ventes au 270 Chemin Saint Marc
Les 11 ventes au 270 Chemin Saint Marc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 270 Chemin Saint Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 270 Chemin Saint Marc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°270 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 270 Chemin Saint Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 270 Chemin Saint Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 270 Chemin Saint Marc dans son marché local
Prix du 270 Chemin Saint Marc par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 270 Chemin Saint Marc se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 270 Chemin Saint Marc par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 270 Chemin Saint Marc se situe 28.57 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 21.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 270 Chemin Saint Marc à Toulon
Le loyer moyen estimé au 270 Chemin Saint Marc est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
