985 Corniche Emile Fabre, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 985 Corniche Emile Fabre, affiche un prix moyen de 3 859 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 985 Corniche Emile Fabre, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Faron-Fort Blanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 18 parkings - 2135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0195 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génin à 194 mètres
- - Toulon à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Sand à 1082 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 579 mètres
- - Ecole maternelle Valbourdin à 283 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 244 mètres
Ventes au 985 Corniche Emile Fabre
Les 4 ventes au 985 Corniche Emile Fabre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 985 Corniche Emile Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 985 Corniche Emile Fabre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 985 Corniche Emile Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 985 Corniche Emile Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 985 Corniche Emile Fabre dans son marché local
Prix du 985 Corniche Emile Fabre par rapport à la voie
Sur Corniche Emile Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 985 Corniche Emile Fabre se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 985 Corniche Emile Fabre par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 985 Corniche Emile Fabre se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 14.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 985 Corniche Emile Fabre à Toulon
Le loyer moyen estimé au 985 Corniche Emile Fabre est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
