4164 Corniche Marius Escartefigue, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4164 Corniche Marius Escartefigue, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², inférieur de 11.36 % à celui du n°4329 mais supérieur de 11.1 % à celui du n°4090.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4164 Corniche Marius Escartefigue, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 225 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1042 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 988 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 503 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 4164 Corniche Marius Escartefigue
Aucune vente n'a été recensée au 4164 Corniche Marius Escartefigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4164 Corniche Marius Escartefigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4164 Corniche Marius Escartefigue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4164 Corniche Marius Escartefigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4164 Corniche Marius Escartefigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4164 Corniche Marius Escartefigue dans son marché local
Prix du 4164 Corniche Marius Escartefigue par rapport à la voie
Sur Corniche Marius Escartefigue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 4164 Corniche Marius Escartefigue se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4164 Corniche Marius Escartefigue par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 4164 Corniche Marius Escartefigue se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Toulon et 2.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4164 Corniche Marius Escartefigue à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4164 Corniche Marius Escartefigue est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
