78 Cours Lafayette, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Cours Lafayette, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 16.55 % à celui du n°76 mais inférieur de 1.95 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Cours Lafayette, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Besagne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 335 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blache à 178 mètres
- - Toulon à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 322 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 322 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 306 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 341 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 116 mètres
Ventes au 78 Cours Lafayette
Les 3 ventes au 78 Cours Lafayette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Cours Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Cours Lafayette, 214 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Cours Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Cours Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Cours Lafayette dans son marché local
Prix du 78 Cours Lafayette par rapport à la voie
Sur Cours Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 78 Cours Lafayette se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Cours Lafayette par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Cours Lafayette se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Cours Lafayette à Toulon
Le loyer moyen estimé au 78 Cours Lafayette est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
