121 Impasse Allongue, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Impasse Allongue, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 18.31 % à celui du n°136 et de n°137.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Impasse Allongue, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 29 parkings - 706 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 270 mètres
- - Toulon à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1020 mètres
- - Collège George Sand à 644 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1235 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 351 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 132 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 282 mètres
Ventes au 121 Impasse Allongue
Les 6 ventes au 121 Impasse Allongue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Impasse Allongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Impasse Allongue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Impasse Allongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Impasse Allongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Impasse Allongue dans son marché local
Prix du 121 Impasse Allongue par rapport à la voie
Sur Impasse Allongue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 121 Impasse Allongue se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Impasse Allongue par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Impasse Allongue se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 14.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Impasse Allongue à Toulon
Le loyer moyen estimé au 121 Impasse Allongue est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
