149 Impasse Allongue, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Impasse Allongue, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°137 et de n°136.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Impasse Allongue, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 29 parkings - 706 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 296 mètres
- - Toulon à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1045 mètres
- - Collège George Sand à 668 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1225 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 324 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 115 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Impasse Allongue
Aucune vente n'a été recensée au 149 Impasse Allongue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Impasse Allongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Impasse Allongue, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Impasse Allongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Impasse Allongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Impasse Allongue dans son marché local
Prix du 149 Impasse Allongue par rapport à la voie
Sur Impasse Allongue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 149 Impasse Allongue se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Impasse Allongue par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Impasse Allongue se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Impasse Allongue à Toulon
Le loyer moyen estimé au 149 Impasse Allongue est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
