1 Impasse Amiel, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Amiel, affiche un prix moyen de 2 989 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Amiel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamy à 69 mètres
- - Toulon à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1077 mètres
- - Collège George Sand à 749 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 524 mètres
- - Ecole maternelle Valbourdin à 58 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Amiel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Amiel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Amiel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Amiel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Amiel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Amiel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Amiel dans son marché local
Prix du 1 Impasse Amiel par rapport à la voie
Sur Impasse Amiel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 1 Impasse Amiel se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Amiel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Amiel se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Amiel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Amiel est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
