32 Impasse Augarde, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse Augarde, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°40 et du 2.28 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse Augarde, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bois à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 919 mètres
- - Collège privé Fénelon à 430 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1482 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 430 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 305 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse Augarde
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse Augarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse Augarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse Augarde, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Augarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Augarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse Augarde dans son marché local
Prix du 32 Impasse Augarde par rapport à la voie
Sur Impasse Augarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 32 Impasse Augarde se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse Augarde par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse Augarde se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse Augarde à Toulon
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse Augarde est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
