90 e Impasse Bruno, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 e Impasse Bruno, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 10.23 % à celui du n°90 d et de n°90 c.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 e Impasse Bruno, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Brunet-Font Pré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 89 logements - 1 local - 45 parkings - 876 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles (Brunet) à 106 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 968 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 597 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 343 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 43 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 109 mètres
Ventes au 90 e Impasse Bruno
Les 8 ventes au 90 e Impasse Bruno constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 e Impasse Bruno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 e Impasse Bruno, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 e Impasse Bruno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 e Impasse Bruno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 e Impasse Bruno dans son marché local
Prix du 90 e Impasse Bruno par rapport à la voie
Sur Impasse Bruno, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 90 e Impasse Bruno se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 e Impasse Bruno par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 e Impasse Bruno se situe 26.16 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.97 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 e Impasse Bruno à Toulon
Le loyer moyen estimé au 90 e Impasse Bruno est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
