22 Impasse Corniche Superieure, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Corniche Superieure, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°205 et de n°242.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Corniche Superieure, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Faron-Fort Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echelle à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 715 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 494 mètres
- - Ecole primaire Claret à 764 mètres
Ventes au 22 Impasse Corniche Superieure
Les 2 ventes au 22 Impasse Corniche Superieure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Corniche Superieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Corniche Superieure, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Corniche Superieure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Corniche Superieure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Corniche Superieure dans son marché local
Prix du 22 Impasse Corniche Superieure par rapport à la voie
Sur Impasse Corniche Superieure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 22 Impasse Corniche Superieure se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Corniche Superieure par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Corniche Superieure se situe 37.73 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 30.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Corniche Superieure à Toulon
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Corniche Superieure est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
