134 Impasse David, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Impasse David, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², inférieur de 10.89 % à celui du n°134 b et de n°137.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Impasse David, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Serinette-Le Cap Brun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 1074 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabry à 229 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1385 mètres
- - Collège privé Fénelon à 1201 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 1201 mètres
- - Ecole maternelle La Serinette à 342 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 290 mètres
Ventes au 134 Impasse David
Les 2 ventes au 134 Impasse David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Impasse David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Impasse David, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Impasse David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Impasse David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Impasse David dans son marché local
Prix du 134 Impasse David par rapport à la voie
Sur Impasse David, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 134 Impasse David se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Impasse David par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Impasse David se situe 26.53 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 20 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Impasse David à Toulon
Le loyer moyen estimé au 134 Impasse David est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
