36 Impasse David, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Impasse David, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°137 et de n°209.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Impasse David, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier La Serinette-Le Cap Brun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amouretti à 253 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1275 mètres
- - Collège privé Fénelon à 1177 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 1177 mètres
- - Ecole maternelle La Serinette à 257 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Impasse David
Aucune vente n'a été recensée au 36 Impasse David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Impasse David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Impasse David, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Impasse David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Impasse David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Impasse David dans son marché local
Prix du 36 Impasse David par rapport à la voie
Sur Impasse David, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 36 Impasse David se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Impasse David par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Impasse David se situe 29.19 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 22.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Impasse David à Toulon
Le loyer moyen estimé au 36 Impasse David est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
