34 Impasse de la Berthoniere, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse de la Berthoniere, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°22 et du 0.09 % à celui du n°116.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse de la Berthoniere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sainte-Musse II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Suve à 159 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 905 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 952 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 843 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Suve à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse de la Berthoniere
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse de la Berthoniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse de la Berthoniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse de la Berthoniere, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse de la Berthoniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse de la Berthoniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse de la Berthoniere dans son marché local
Prix du 34 Impasse de la Berthoniere par rapport à la voie
Sur Impasse de la Berthoniere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 34 Impasse de la Berthoniere se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse de la Berthoniere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse de la Berthoniere se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse de la Berthoniere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse de la Berthoniere est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
