74 Impasse de la Sariette, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Impasse de la Sariette, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°82 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Impasse de la Sariette, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Darboussède-La Bosquette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 1446 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 819 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie à 594 mètres
Ventes au 74 Impasse de la Sariette
Les 2 ventes au 74 Impasse de la Sariette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Impasse de la Sariette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Impasse de la Sariette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Impasse de la Sariette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Impasse de la Sariette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Impasse de la Sariette dans son marché local
Prix du 74 Impasse de la Sariette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Sariette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 74 Impasse de la Sariette se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Impasse de la Sariette par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Impasse de la Sariette se situe 23 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 16.65 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Impasse de la Sariette à Toulon
Le loyer moyen estimé au 74 Impasse de la Sariette est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
