7 Impasse des Buissons, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Buissons, affiche un prix moyen de 4 095 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Buissons, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 59 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 156 mètres
Ventes au 7 Impasse des Buissons
Les 2 ventes au 7 Impasse des Buissons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Buissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Buissons, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Buissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Buissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Buissons dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Buissons par rapport à la voie
Sur Impasse des Buissons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 7 Impasse des Buissons se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Buissons par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Buissons se situe 28.53 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 21.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Buissons à Toulon
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Buissons est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
