22 Impasse des Coteaux Fleuris, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse des Coteaux Fleuris, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse des Coteaux Fleuris, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Faron-Fort Blanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Téléphérique à 63 mètres
- - Toulon à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 741 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 326 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse des Coteaux Fleuris
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse des Coteaux Fleuris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse des Coteaux Fleuris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse des Coteaux Fleuris, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Coteaux Fleuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Coteaux Fleuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse des Coteaux Fleuris dans son marché local
Prix du 22 Impasse des Coteaux Fleuris par rapport à la voie
Sur Impasse des Coteaux Fleuris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 22 Impasse des Coteaux Fleuris se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse des Coteaux Fleuris par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse des Coteaux Fleuris se situe 43.76 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 13.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse des Coteaux Fleuris à Toulon
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse des Coteaux Fleuris est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 800 € au 22 Impasse des Coteaux Fleuris à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 745 € en assurant vous-même les visites, ou 2 873 € si le professionnel les prend en charge.
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