2 Impasse des Lavandes, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Lavandes, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.98 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Lavandes, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 3871 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 524 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1481 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Lavandes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Lavandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Lavandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Lavandes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Lavandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Lavandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Lavandes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Lavandes par rapport à la voie
Sur Impasse des Lavandes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 2 Impasse des Lavandes se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Lavandes par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Lavandes se situe 34.11 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 27.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Lavandes à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Lavandes est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
