64 Impasse des Muriers, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Impasse des Muriers, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°72 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Impasse des Muriers, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régimbaud à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 296 mètres
- - Collège Voltaire à 358 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 904 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 296 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 294 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 176 mètres
Ventes au 64 Impasse des Muriers
Les 2 ventes au 64 Impasse des Muriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Impasse des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Impasse des Muriers, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Impasse des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Impasse des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Impasse des Muriers dans son marché local
Prix du 64 Impasse des Muriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 64 Impasse des Muriers se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Impasse des Muriers par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Impasse des Muriers se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Toulon et 27.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Impasse des Muriers à Toulon
Le loyer moyen estimé au 64 Impasse des Muriers est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
