Boulevard Leopold Gence, 83000 Toulon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Leopold Gence, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 375 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Leopold Gence dans son marché local
Prix Boulevard Leopold Gence par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Leopold Gence se situe 25.69 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Leopold Gence à Toulon
Le loyer moyen estimé Boulevard Leopold Gence est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Leopold Gence
Les ventes enregistrées Boulevard Leopold Gence témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Leopold Gence
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régimbaud à 104 mètres
- - Toulon à 1742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 245 mètres
- - Collège Voltaire à 308 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 953 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 245 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 319 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 227 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Leopold Gence
Adresses Boulevard Leopold Gence
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Leopold Gence, classées par tranches de numéros.
