88 Impasse des Muriers, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Impasse des Muriers, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², identique à celui du n°90 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°86.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Impasse des Muriers, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régimbaud à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 306 mètres
- - Collège Voltaire à 353 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 913 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 306 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 319 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Impasse des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 88 Impasse des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Impasse des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Impasse des Muriers, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Impasse des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Impasse des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Impasse des Muriers dans son marché local
Prix du 88 Impasse des Muriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Muriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 88 Impasse des Muriers se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Impasse des Muriers par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 Impasse des Muriers se situe 32.71 % en dessous de la moyenne de Toulon et -27.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Impasse des Muriers à Toulon
Le loyer moyen estimé au 88 Impasse des Muriers est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
