48 Impasse du Caroubier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Impasse du Caroubier, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°67.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Impasse du Caroubier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont de Suve à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0670 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte à 223 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 863 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 860 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 937 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Suve à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Impasse du Caroubier
Aucune vente n'a été recensée au 48 Impasse du Caroubier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Impasse du Caroubier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Impasse du Caroubier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Impasse du Caroubier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Impasse du Caroubier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Impasse du Caroubier dans son marché local
Prix du 48 Impasse du Caroubier par rapport à la voie
Sur Impasse du Caroubier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 48 Impasse du Caroubier se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Impasse du Caroubier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Impasse du Caroubier se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Impasse du Caroubier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 48 Impasse du Caroubier est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
