128 Impasse Dutasta, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Impasse Dutasta, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°110 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Impasse Dutasta, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 1 parking - 685 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mître à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 284 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 198 mètres
Ventes au 128 Impasse Dutasta
Les 2 ventes au 128 Impasse Dutasta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Impasse Dutasta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Impasse Dutasta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Impasse Dutasta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Impasse Dutasta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Impasse Dutasta dans son marché local
Prix du 128 Impasse Dutasta par rapport à la voie
Sur Impasse Dutasta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 766 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 128 Impasse Dutasta se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Impasse Dutasta par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Impasse Dutasta se situe 45.84 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 38.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Impasse Dutasta à Toulon
Le loyer moyen estimé au 128 Impasse Dutasta est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
