81 Impasse Dutasta, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Impasse Dutasta, affiche un prix moyen de 5 138 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°94 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Impasse Dutasta, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mître à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 283 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Impasse Dutasta
Aucune vente n'a été recensée au 81 Impasse Dutasta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Impasse Dutasta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Impasse Dutasta, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Impasse Dutasta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Impasse Dutasta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Impasse Dutasta dans son marché local
Prix du 81 Impasse Dutasta par rapport à la voie
Sur Impasse Dutasta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 766 €/m². Avec un prix moyen de 5 138 €/m², le 81 Impasse Dutasta se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Impasse Dutasta par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Impasse Dutasta se situe 60.76 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 52.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Impasse Dutasta à Toulon
Le loyer moyen estimé au 81 Impasse Dutasta est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
