30 Impasse Emeric, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Impasse Emeric, affiche un prix moyen de 2 535 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Impasse Emeric, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 565 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0372 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brosset à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 542 mètres
- - Collège Pierre Puget à 427 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Sandro à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Impasse Emeric
Aucune vente n'a été recensée au 30 Impasse Emeric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Impasse Emeric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Impasse Emeric, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Impasse Emeric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Impasse Emeric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Impasse Emeric dans son marché local
Prix du 30 Impasse Emeric par rapport à la voie
Sur Impasse Emeric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 30 Impasse Emeric se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Impasse Emeric par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Impasse Emeric se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Impasse Emeric à Toulon
Le loyer moyen estimé au 30 Impasse Emeric est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
