8 Impasse Eugene Taradel, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Eugene Taradel, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°36 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Eugene Taradel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerites à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 847 mètres
- - Collège Pierre Puget à 828 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 184 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 1 à 123 mètres
Ventes au 8 Impasse Eugene Taradel
Les 5 ventes au 8 Impasse Eugene Taradel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Eugene Taradel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Eugene Taradel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Eugene Taradel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Eugene Taradel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Eugene Taradel dans son marché local
Prix du 8 Impasse Eugene Taradel par rapport à la voie
Sur Impasse Eugene Taradel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 8 Impasse Eugene Taradel se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Eugene Taradel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Eugene Taradel se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Toulon et 27.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Eugene Taradel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Eugene Taradel est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 050 € au 8 Impasse Eugene Taradel à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 838 € si le professionnel les prend en charge.
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