8 Impasse Joseph Etienne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Joseph Etienne, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°6 et du 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Joseph Etienne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1001 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1002 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyer à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 692 mètres
- - Collège Voltaire à 690 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 752 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 370 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 187 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Joseph Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Joseph Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Joseph Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Joseph Etienne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Joseph Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Joseph Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Joseph Etienne dans son marché local
Prix du 8 Impasse Joseph Etienne par rapport à la voie
Sur Impasse Joseph Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 8 Impasse Joseph Etienne se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Joseph Etienne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Joseph Etienne se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Joseph Etienne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Joseph Etienne est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
