31 bis Impasse Lafay, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Impasse Lafay, affiche un prix moyen de 3 649 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Impasse Lafay, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 173 mètres
- - Toulon à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 923 mètres
- - Collège George Sand à 545 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1218 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 429 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 231 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 359 mètres
Ventes au 31 bis Impasse Lafay
Une vente a été recensée au 31 bis Impasse Lafay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Impasse Lafay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Impasse Lafay, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Impasse Lafay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Impasse Lafay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Impasse Lafay dans son marché local
Prix du 31 bis Impasse Lafay par rapport à la voie
Sur Impasse Lafay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 31 bis Impasse Lafay se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Impasse Lafay par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Impasse Lafay se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 8.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Impasse Lafay à Toulon
Le loyer moyen estimé au 31 bis Impasse Lafay est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
