34 Impasse Louis, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse Louis, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse Louis, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 568 mètres
- - Collège La Marquisanne à 383 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 284 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 396 mètres
Ventes au 34 Impasse Louis
Une vente a été recensée au 34 Impasse Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse Louis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse Louis dans son marché local
Prix du 34 Impasse Louis par rapport à la voie
Sur Impasse Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 34 Impasse Louis se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse Louis par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse Louis se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse Louis à Toulon
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse Louis est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
