42 Impasse Louis, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Impasse Louis, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Impasse Louis, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Lagoubran.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 547 mètres
- - Collège La Marquisanne à 361 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 281 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Impasse Louis
Aucune vente n'a été recensée au 42 Impasse Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Impasse Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Impasse Louis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Impasse Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Impasse Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Impasse Louis dans son marché local
Prix du 42 Impasse Louis par rapport à la voie
Sur Impasse Louis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 42 Impasse Louis se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Impasse Louis par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Impasse Louis se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Toulon et -13.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Impasse Louis à Toulon
Le loyer moyen estimé au 42 Impasse Louis est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
