36 Impasse Louis Bonamici, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Impasse Louis Bonamici, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 17.27 % à celui du n°39 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Impasse Louis Bonamici, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouverneur à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 850 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 178 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1492 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 437 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Des-Missions à 178 mètres
Ventes au 36 Impasse Louis Bonamici
Les 3 ventes au 36 Impasse Louis Bonamici donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Impasse Louis Bonamici
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Impasse Louis Bonamici, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Impasse Louis Bonamici
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Impasse Louis Bonamici complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Impasse Louis Bonamici dans son marché local
Prix du 36 Impasse Louis Bonamici par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Bonamici, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 36 Impasse Louis Bonamici se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Impasse Louis Bonamici par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Impasse Louis Bonamici se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Toulon et 14.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Impasse Louis Bonamici à Toulon
Le loyer moyen estimé au 36 Impasse Louis Bonamici est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
