39 Impasse Louis Bonamici, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Impasse Louis Bonamici, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 20.87 % à celui du n°36 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Impasse Louis Bonamici, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Darboussède-La Bosquette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 11 parkings - 526 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouverneur à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 821 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 180 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 426 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Des-Missions à 180 mètres
Ventes au 39 Impasse Louis Bonamici
Les 5 ventes au 39 Impasse Louis Bonamici constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Impasse Louis Bonamici
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Impasse Louis Bonamici, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Impasse Louis Bonamici
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Impasse Louis Bonamici complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Impasse Louis Bonamici dans son marché local
Prix du 39 Impasse Louis Bonamici par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Bonamici, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 39 Impasse Louis Bonamici se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Impasse Louis Bonamici par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Impasse Louis Bonamici se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Impasse Louis Bonamici à Toulon
Le loyer moyen estimé au 39 Impasse Louis Bonamici est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
