1 Impasse Maggiani, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Maggiani, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Maggiani, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Routes à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 941 mètres
- - Ecole maternelle Rodeilhac à 424 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Eric Tabarly à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Maggiani
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Maggiani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Maggiani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Maggiani, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Maggiani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Maggiani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Maggiani dans son marché local
Prix du 1 Impasse Maggiani par rapport à la voie
Sur Impasse Maggiani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 1 Impasse Maggiani se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Maggiani par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Maggiani se situe 36.91 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 29.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Maggiani à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Maggiani est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
